Med en husbesiktning från oss kan du få facit på din fastighets välmående. Vår besiktning är en grundlig och noggrann okulär byggteknisk undersökning av alla åtkomliga ytor såväl invändigt som utvändigt.
Tjänsten husbesiktning (även kallad överlåtelsebesiktning) riktar sig främst till befintliga och blivande fastighetsägare som vill få en helhetsbild och kontrollcheck över fastighetens välmående och underhållsbehov. Besiktningen ligger till grund för en rapport som ger god överblick över fastigheten rådande status. Rapporten ger även goda möjligheter att kostnadseffektivt förekomma samt ombesörja brister och potentiell problematik.
En husbesiktning utförs genom okulär inspektion och omfattar hela byggnaden inklusive utvändiga och allmänna delar såsom: tak, fasader och fönster, inre utrymmen (t.ex. grundläggning, vind och ev. garage); Installations- och driftutrymmen, samt andra utrymmen där fastighetsägare har underhållsansvar; utvändiga delar (t.ex. markytor och parkeringsplatser), Installationer för värme, vatten, avlopp, el etc. bedöms okulärt och genom historik. Vi utför även fuktmätning med fuktindikator i våta utrymmen som standard i våra besiktningar. Fuktmätning utförs även vid antydan till särskild problematik.
Besiktningen för en normalstor villa pågår normalt under 2-4 timmar och utförs under stor noggrannhet i samtliga utrymmen med tillhörande byggbeståndsdelar. Besiktningsrapporten levereras efter utförd besiktning och innehåller både text och bilder på noterade anmärkningar. Besiktningsmannen gör en sammanfattning av fastighetens status samt upplyser om eventuella ågärder fastigheten kan komma att ha under de kommande åren.
Husbesiktning fr. 3 998:-
Komplett besiktning av hus
Våra besiktningar utförs alltid av en certifierad och erfaren besiktningsman. Besiktningsmannen börjar normalt med att kontrollera fastighetsägarens upplysnningsplikt om historiska skador, renoveringar eller annan typ av underhåll av fastigheten. Därefter görs en okulär besiktning av hela huset, där man kollar på husets alla beståndsdear. Det betyder att man använder sin syn, hörsel och lukt för att gå igenom hela fastigheten utan förstörande ingrepp.
Besiktningsmannen dokumenterar på ett tydligt sätt och gör en bedömning utifrån det som framgått av den okulära besiktningen, vad fastighetsägaren sagt och utifrån de dokumentationer som finns på plats. En riskanalys utföres vid antydan till brister vilka kan komma att orsaka större skada.
Som en sista del i besiktningen framställs en besiktningsrapport. Rapporten i sig är det som därefter utgör resultatet av en husbesiktning och kan ligga till grund för beslut gällande fastighetens status, och underhållsplan.
Under hela processen kommer vi att finnas tillgängliga via mail eller telefon om det skulle uppstå några frågetecken eller behövas förtydliganden kring besiktningsrapporten.
Här är en övergripande checklista över vad besiktningsmannen i normala fall granskar:
Eftersom ett bostadsköp är en mycket stor investering, kanske den största som ni någonsin kommer att göra, kan en besiktning spara avsevärda pengar i framtiden. En husbesiktning av ett normalstort hus kan variera mellan 3 998 och 15 000kr. Besiktningens pris beror på många faktorer så som fastighetens rådande status, vad som ingår i besiktningen, hur stor yta som skall besiktigas, vilket företag och dess erfarenhet.
I besiktningsprotokollet kommer vi att beskriva alla anmärkningar vi hittar genom bilder och motiveringar. Du kommer få information om bedömda risker och förslag till åtgärder. Förutom det kommer besiktningsprotokollet även innehålla information om anträffade farliga ämnen som finns i konstruktionen. Om det exempelvis finns asbest i isolering eller mögel i badrummet. Vi utför även en fuktmätning med fuktindikator som standard i våra besiktningar.
Det lämnas även information om tekniska medellivslängder för byggbeståndsdelar och installationsdelar samt intruktioner för underhåll.
Vi kommer alltid att agera oberoende i våra besiktningsprocesser oavsett vem som beställer. Om du vill förbereda ditt hus inför besiktningen och samtidigt underlätta för besiktningsmannen kommer en liten checklista här:
Här är vad som kan vara bra att tänka på:
Att vara godkänd och certifierad av SBR är en eftertraktad titlel och då krävs det att man uppfyller vissa krav. Förutom grundkraven om relevant utbildning och arbetslivserfarenhet, krävs särskild ansvarsförsäkring och medlemskap.
Genom att anlita en besiktningsman ansluten till SBR, som även är certifierad och godkänd får du ett kunnande och expertis inom arbetsområdet. Det finns inget formellt krav för att kalla sig besiktningsman eller för att utföra besiktningar.
Men det är viktigt att du som anlitar en besiktningsman vet att det finns en skillnad på dom som väljer att utbilda sig och certifiera sig och de som inte gör det.
Våra besiktningsmän besitter rätt kompetens gällande besiktning av förekommande byggnadstyper. Besiktningsmannen är alltid utbildad och sakkunnig samt innehar gedigen arbetslivserfarenhet och tillämpliga certifikat. Vi levererar en av marknadens bästa besiktningsrapporter där beståndsdelar i fastigheten redovisas utförligt. Vi använder ett system som skapar lättförstådda besiktningsprotokoll och vi anpassar oss till kundens önskemål gällande tid för syn av fastigheten.
Kostnadseffektivt och professionellt utfört arbete. Jag kommer definitivt att använda mig av Sveriges fastighetskonsult igen i framtiden!
Tusen tack! Mycket trevligt bemötande och professionellt utfört! Hela processen var enkel och tydlig!
Jättenöjda med vår husbesiktning. Besvarade alla våra frågor vi hade på plats och besiktningsprotokollet var tydligt och bra.
Stockholm – Solna – Sollentuna – Lidingö – Haninge – Huddinge – Järfälla – Norrtälje – Upplands väsby – Nynäshamn – Tyresö – Gävle – Falun – Avesta – Eskilstuna – Västerås – Södertälje – Nyköping – Linköping – Norrköping – Borås – Helsingborg – Malmö – Jönköping – Sundsvall – Örebro – Göteborg – Uppsala